Monarchis-Immobilie in Leipzig-Grünau

Ein parkähnlicher Stadtteil beim Naherholungsgebiet Kulkwitzer See

Objektbeschreibung

Im jüngsten Ortsteil der Messestadt Leipzig, Grünau, hat Monarchis in der Zingster Straße 12 bis 30 drei Häuser mit insgesamt 427 Wohneinheiten erworben. Die drei industriell hergestellten Häuser, haben jeweils elf Stockwerke. Die Bausubstanz der 1984 errichteten Gebäude ist gut. Sanierungen sind insbesondere im Bereich der Fenster und Eingangsanlagen erforderlich, um sowohl optisch, als auch energetisch eine Aufwertung zu erzielen.

Ausstattung

Von der 1-Zimmer bis zur 4-Zimmer-Wohnung sind die Gebäude mit allen Wohnungsvariationen ausgestattet, so dass den Anforderungen unterschiedlichster Mieter entsprochen werden kann. Die drei Häuser mit 10 Hausnummern verfügen über 10 Aufzüge und jeweils einen Vorder- und Hintereingang. Im Rahmen der Renovierungen können Neumieter wählen, welchen Renovierungsgrad sie wünschen; zum Beispiel Voll-Renovierung mit Einbau eines neuen Bades mit Eckbadewanne und Integration einer Einbauküche oder – abgestufte – Teilrenovierungen; je nach Bedarf.

Lage

Durch massiven Rückbau nach der „Wende“ hat sich der Leipziger Stadtteil Grünau zu einem sehr attraktiven Quartier entwickelt. Die von Monarchis erworbenen Häuser liegen in einer parkähnlichen Umgebung nahe des sehr beliebten Naherholungsgebietes „Kulkwitzer See“.

Dieser als „Stadt in der Stadt“ bezeichnete Stadtteil verfügt über eine vorbildliche Infrastruktur. Straßen- und S-Bahnen erschließen das Zentrum Leipzigs. Gute Busverbindungen ins Umland machen sehr flexibel. Auch das Straßennetz mit nahe gelegener Auffahrt zur Bundesautobahn A 9 ist von Vorteil. Grünau selbst bietet alles, was für den täglichen Bedarf erforderlich ist. Einkaufzentren, wie das riesige Alleen-Center, kleine Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Freizeiteinrichtungen, Kirchen aller Konfessionen und verschiedene Aus- und Weiterbildungseinrichtungen sind alle in unmittelbarer Nähe.

Weitere Bilder

Fast alle Wohnungen verfügen über einen Balkon.

Gute Bausubstanz zeichnet die 1984 errichteten Häuser aus.

Großzügiger Parkraum und begrünte Umgebung.

Eckdaten:
Objektart: 3 Mehrfamilienhäuser
Lage: Zingster Straße 12 - 30 zentrumsnahe Lage
Kaufvertrag: 6. November 2008
Einheiten gesamt: 427 Wohnungen
Unser Eigentum: 427 Wohnungen
Fertigstellung: 1984
Renovierung: 2009
Wohnfläche: 23.759 qm
Grundstücksgröße: 15.040 qm

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