Monarchis-Immobilie in Heilbronn

Verkehrsgünstig in ruhiger Wohngegend

Eckdaten

Objektart:	Wohn- und Geschäftshaus, WEG-Objekt
Lage:	Frankfurter Straße 34, 74072 Heilbronn; zentrumsnahe Lage, mittlere Wohnlage
Kaufvertrag:	30. Dezember 2004
Einheiten gesamt:	7 Wohnungen / 1 Gewerbe
Verkauft:	3 Whgn. in 2005, 5 Whgn. in 2009
Fertigstellung:	1955
Renovierung:	2005/2008
Anzahl Garagen:	1
Wohnfläche:	204,45 qm
Gewerbefläche:	60,70 qm
Grundstücksgröße:	211 qm

Objektbeschreibung

Die Immobilie in der Frankfurter Straße in Heilbronn mit vier Stockwerken wurde 1955 gebaut und jetzt von Grund auf saniert. Von sieben Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit sind vier Wohnungen und die Gewerbeeinheit im Eigentum von Monarchis.

Ausstattung

Das Wohnhaus wurde aktuell saniert und renoviert. Unter anderem der Hauseingangsbereich mit Briefkastenanlage und Vordach sowie das Treppenhaus mit Granitstufen und Edelstahlgeländer. Zudem wurden alle Fenster durch neue wärmegedämmte Fenster ersetzt und mit geschäumten Alupanzer-Rollläden versehen. Die Balkone wurden mit neuen, optisch ansprechenden Geländern aufgewertet. Die renovierten Wohnungen wurden darüberhinaus mit Einbauküchen und die gefliesten Bäder mit platzsparenden Eckbadewannen ausgestattet.

Lage

Die Frankfurter Straße ist ein reines Wohngebiet in sehr verkehrsgünstiger Lage. Der Bahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt und auch zum Heilbronner Zentrum ist es nicht weit. Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gibt es in der Nähe.